В разгар недели Mobile World Congress (MWC), когда Барселона стремится продемонстрировать миру свой статус глобальной технологической столицы, ассоциация туристических апартаментов Apartur запустила медийную кампанию против отмены лицензий на туристические квартиры в городе. Её посыл, опубликованный в виде рекламного объявления в нескольких ведущих национальных газетах Барселоны, прозвучал прямо и провокационно: «Приезжаете в Барселону на конгресс? Готовьтесь спать на стенде».
Рекламная кампания появилась на этой неделе одновременно с проведением выставки — одного из крупнейших технологических событий в мире, ежегодно привлекающего десятки тысяч международных посетителей. В объявлении Apartur предупреждает, что запланированная мэрией отмена 10 000 легальных туристических квартир может привести к значительному сокращению предложения размещения и поставить под угрозу способность города принимать крупные конгрессы.
На рекламной полосе размещён крупный заголовок: «Приезжаете в Барселону на конгресс? Готовьтесь спать на стенде». Ниже формулировка предельно ясна: без туристических апартаментов участникам мероприятий будет сложнее найти жильё.
Фото, переведенное ИИ
Мэр Барселоны Жауме Колбони неоднократно заявлял, что отмена туристических квартир — мера «жёсткая», но необходимая для решения жилищного кризиса. Муниципальный план предусматривает, что в ноябре 2028 года истекут все лицензии более чем 10 000 легальных туристических апартаментов, после чего эти объекты должны вернуться на рынок долгосрочной аренды и увеличить предложение для жителей.
Стратегию поддерживает и правительство Женералитат Каталонии под руководством Сальвадор Илья, которое продвигает новые меры по регулированию туризма и увеличению ресурсов для жилищной политики. Среди них — недавнее повышение туристического налога в Каталония. В Барселоне он может достигать 15 евро за ночь в некоторых отелях. Цель — собрать дополнительные средства для финансирования жилищных программ и управления туристической нагрузкой.
Кампания выбрана не случайно по времени. Mobile World Congress является главным международным витринным мероприятием Барселоны как города конгрессов и выставок. Только этот форум ежегодно приносит городу десятки тысяч посетителей и многомиллиардный экономический эффект для отелей, ресторанов, транспорта и торговли. Использование такого контекста позволяет Apartur адресовать своё сообщение напрямую бизнес-сообществу и организаторам мероприятий.
В сопровождающем публикации в социальных сетях тексте ассоциация утверждает, что отмена 10 000 легальных туристических квартир приведёт к потере «5 000 мест размещения» и может снизить конкурентоспособность города при привлечении крупных событий. «После многих лет коллективных усилий по выводу Барселоны в топ городов выставок и конгрессов политические решения, лишённые смысла, ставят под угрозу наше лидерство», — заявляет организация.
Кампания стала частью нарастающего противостояния между сектором туристических апартаментов и мэрией Барселоны. В 2024 году муниципальные власти объявили о намерении полностью отменить лицензии на туристические квартиры к 2028 году, что приведёт к закрытию более 10 000 легальных объектов, действующих сегодня в городе.
Эта мера входит в стратегию по снижению давления туризма на рынок жилья и увеличению предложения для постоянных жителей. Муниципалитет утверждает, что возвращение этих квартир на рынок поможет уменьшить напряжённость цен на аренду.
Представители туристического сектора, напротив, считают, что решение игнорирует роль туристических апартаментов в сегменте конгрессного и выставочного туризма, где они позволяют покрывать пиковый спрос во время крупных мероприятий.
Кампания усилила тон дискуссии. Слоган «готовьтесь спать на стенде» намеренно провокационный и направлен на привлечение внимания СМИ — особенно в неделю, когда город заполнен международными руководителями и топ-менеджерами благодаря MWC.
В то же время ситуация сложнее. В Барселоне насчитывается более 40 000 гостиничных мест, и город ежегодно успешно принимает крупные международные события, тогда как рынок долгосрочной аренды остаётся под серьёзным давлением.
Конфликт между жилищной политикой и туризмом характерен не только для Барселоны. Такие города, как Лиссабон, Амстердам и Париж, в последние годы ужесточили регулирование краткосрочной аренды, пытаясь сбалансировать её влияние на рынок жилья.
Источник: Idealista
